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2018年注册会计师《经济法》练习题——租赁合同

发布时间:2018/8/9  来源:北京财科学校  作者:北京财科学校  点击数:

单选题

 

下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是( )。

A、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20

B、甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C、甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1

D、甲将一私房出租给乙,租赁期限3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

 

【正确答案】A

【答案解析】 1)选项B:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁;(2)选项C:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(3)选项D:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

 

单选题

 

甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。若只考虑乙去世这个因素,该租赁合同是( )。

A、附解除条件的合同

B、附延缓条件的合同

C附始期的合同

D、附终期的合同

 

【正确答案】D

【答案解析】本题考核附期限的民事法律行为。附解除期限的法律行为,指法律行为在约定的期限到来时,该行为所确定的法律效力消灭,因为解除期限也称“终期”,本题中只考虑“乙死亡”这个因素,是必然事件,故属于附期限的合同,又因为期限到来后,租赁合同终止,所以是附终期的合同,选项D正确。

 

多选题

 

甲乙订立借款合同,约定如下:“甲借给乙5万元,乙交付甲一个金手镯作质押担保,1年后乙归还本金,甲归还该饰品;如乙无力还款,则该饰品归甲所有”。对此,下列说法不正确的有( )。

A、甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效

B、因甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效

C、因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效

D担保合同的全部条款有效

 

【正确答案】BCD  

【答案解析】本题考核流质条款。流质条款无效,但不影响担保合同其他部分的效力。

 

 

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